Септик - системы очистки сточных вод, дренажные системы, водоснабжение, канализация, дренаж Дренаж, полимерные трубы для дренажа и канализации. Дренажные системы, ливневая канализация, поля фильтрации, дренажные колодцы

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ - ВТОРОЙ ЭТАП

В предыдущей статье мы рассмотрели документы, которые необходимо получить для того, чтобы начать перепланировку. Сегодня мы поговорим о том, как это все выглядит на деле, то есть перейдем к практике.

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ КАРТИНКУ

Вариант первый. Вы решаете согласовывать перепланировку самостоятельно. Вам необходимо получить следующие документы:

  • План БТИ: Первое - узнать адрес и время работы организации. Второе - заказать техническую документацию на квартиру (поэтажный план и экспликацию 1$, выписку из технического паспорта). Третье - забрать готовую техническую документацию. Срок выполнения: 2-4 недели.

  • Проектная организация. Выяснить, кто является проектировщиком Вашего дома? Обратиться к проектировщику дома, и выяснить, возьмется ли он за изготовление ТЗК (техническое заключение) и проекта? Если нет, найти проектную организацию, которая сделает Вам ТЗК и проект. Заказать ТЗК. Получить ТЗК. Срок выполнения: 1 месяц. Далее нужно заказать и получить сделанный проект. Срок выполнения: 1- 2 месяца. Заключить договор на ведение авторского надзора за переустройством помещения.

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ КАРТИНКУ

  • Полученный проект перепланировки необходимо 1$ в следующих инстанциях: СЭС, УГПС, Газовая инспекция, Мосгаз, Мосгосэкспертиза (при необходимости), АПУ. Срок выполнения: 2-4 месяца.

  • В случае изменения инженерного оснащения (установка, переустановка теплового, газового, электрического оборудования) проект перепланировки необходимо согласовать с Мосгаз, Мосэнерго, Мосводоканал. Срок выполнения: 1-3 месяца.

  • Заказать, а потом получить Заключение Жилищной инспекции о соответствии проекта нормативам по эксплуатации жилищного фонда. При необходимости - пройти экспертизу проекта (Госэкспертиза) - от 2 недель до 1,5 месяцев.

  • Получить согласие балансодержателя (ДЭЗ); собственника дома (ТСЖ, ЖСК), согласие соседей (при необходимости) - от 2 недель.

  • Заказать в соответствующих инстанциях, а потом получить следующие документы: копию финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги, справку о проверке жилищных условий (при необходимости), Акт соглашения сторон с владельцами смежных помещений (при необходимости). Срок выполнения - 2 недели.

  • Заключить договор страхования гражданской ответственности за причинение возможного ущерба третьим лицам в ходе работ или в результате переустройства помещения. Срок выполнения: 1-3 дня.

  • Управа, МВК. Подается Заявление с просьбой согласования и указанием причин перепланировки помещения. Сдается собранный комплект документов. МВК заседает 1 раз в месяц. Имейте в виду, что МВК может Вам отказать в согласовании перепланировки либо запросить дополнительные документы для согласования. В лучшем случае через 2 недели Вы получите распоряжение главы Управы или Префекта "Об утверждении решения МВК о перепланировке".

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ КАРТИНКУ

Вариант второй. Вы можете делать перепланировку вообще без согласования. Чем это может грозить?

Ответственность граждан и юридических лиц

Управляющие жилыми домами, Государственная жилищная инспекция г.Москвы информируют органы исполнительной власти, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и органы технической инвентаризации о выявленных фактах несанкционированного переустройства помещений и несоответствия фактического состояния помещений их инвентаризационно-технической документации. Одновременно нарушителю предъявляется требование оформить произведенные изменения в установленном порядке либо привести помещения в первоначальное состояние за свой счет.

При неприятии мер к устранению нарушений:

  • органы местного самоуправления по ходатайству управляющего жилым домом обращаются в суд с исками о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц

  • собственники 1$ или управляющие жилыми домами, наделенные соответствующими полномочиями, принимают меры к расторжению договоров найма и выселению из квартиры, к расторжению договоров аренды помещений, иных договоров, дающих право пользования помещениями.

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ КАРТИНКУ

Третий вариант. Вы можете заключить договор с юридической фирмой, предварительно оформив нотариальную доверенность на представление Ваших интересов. Через 4-5 месяцев Вы получаете на руки Распоряжение главы Управы "Об утверждении решения МВК о перепланировке".

НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ КАРТИНКУ

Автор статьи Мария Владимирова

***

В НАШЕЙ СЛЕДУЮЩЕЙ СТАТЬЕ

В нашей следующей статье Вы можете узнать про виды и установку лестниц.

***

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

Жители последних этажей жилых домов могут увеличить свое жилое пространство за счет нежилого чердачного помещения, расположенного над их квартирой. Это достаточно экономичный и эффективный способ увеличить площадь квартиры. Сразу же следует отметить, что рассматриваемая операция является одним из видов инвестиционного процесса, а участвующие в нем лица определяются как инвесторы.

Остановимся на практике этого направления, проводимой районными Управами на территории Центрального административного округа г.Москвы в соответствии с Распоряжением Префекта от 07 апреля 2004 г. № 2363-р "Об обустройстве чердаков, сооружений, возведенных выше уровня кровли и плоских кровель под жилые цели на территории Центрального административного округа".

Инициатива обычно исходит от жильца конкретного дома, проживающего на последнем этаже дома, оформляется заявлением, в котором, кроме паспортных и правоустанавливающих данных на квартиру, должен быть указан в некотором смысле "инвестиционный пакет" мероприятий общеполезного назначения. Инвестор (заявитель) должен выполнить за счет своих средств какие-либо общеполезные работы: провести косметический ремонт в своем подъезде, устроить на придомовой территории зоны отдыха, развлечений (цветники, лавочки, спортивные площадки и т.д.). вопрос освоения чердачного или подвального пространства посредством изменения его функционального назначения достаточно сложный и многоступенчатый, как правило, требующий профес

Вся информация данного сайта защищена авторскими правами и не может быть воспроизведена ни в какой форме, никакими средствами без предварительного письменного разрешения «Группы компаний Альта».
По всем вопросам обращайтесь по email: info2005@septik.ru

Rambler's Top100
© design by A.Kotov